Atuamos em serviços de engenharia de investigação técnica e desenvolvimento de laudos técnicos baseados nos princípios da Engenharia Diagnóstica, normas técnicas e leis vigentes, estudamos e avaliamos, realizamos ensaios técnicos com equipamentos especializados para conseguir um melhor diagnostico.
Nosso principal objetivo é garantir a satisfação dos nossos clientes, entregando serviços com qualidade, profissionalismo e personalizados de acordo com cada necessidade.
Avaliar o patrimônio é uma tarefa que requer seriedade e competência.
A Análise Técnica, realizada pelo engenheiro de avaliações, tem como função identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos. Determina também os indicadores da viabilidade de sua utilização econômica para uma determinada finalidade, situação e data.
Realizamos avaliações de imóveis urbanos para diversas finalidades, como exemplo: compra, venda, locação, avaliação patrimonial, entre outras.
Informam a real situação da segurança e desempenho das edificações e caracterizam-se como um “check-up”, emitindo um diagnóstico preciso. Verificamos as anomalias construtivas em toda a área de uso comum que podem causar danos à saúde e que comprometam a segurança das pessoas e/ou meio ambiente. O intuito é evidenciar todo tipo de problema que possa gerar perda excessiva de desempenho e comprometimento da vida útil do imóvel. Elaboramos laudos de inspeção predial de acordo com todas as normas vigentes.
Investigação minuciosa e análise das informações do empreendimento e do problema detectado, das quais obtemos conclusões sobre as condições técnicas da edificação, grau de urgência em intervenções, etc. Estudaremos as manifestações patológicas, anomalias ou qualquer desempenho insatisfatório da edificação decorrente da má-execução, erro de projeto, material ou manutenção. Ideal para ser usado como prova técnica em processos judiciais.
• Perícias Extrajudicial em edificações (Diagnóstico das patologias construtivas);
• Perícia Judicial;
Com a função de registrar a real condição do imóvel, assim trazendo agilidade, transparência, imparcialidade, segurança, constatação técnica de ocorrência, com base em registros fotográficos e verificação visual in loco.
• Vistoria Cautelar de Vizinhança;
• Vistoria imobiliária/ locativa;
• Vistoria de estágio de obra;
• Vistoria de andamento físico de obras de reforma;
• Vistoria de recebimento de unidades imobiliárias e áreas comuns de condomínios;
• Vistoria de conclusão (entrega) de obra.
O principal trabalho do perito assistente não é, como acham muitos, apenas elaborar um laudo independente, um laudo divergente ou uma crítica ao laudo pericial, mas sim diligenciar durante a realização da perícia no sentido de evidenciar junto ao perito do juízo os aspectos de interesse ao esclarecimento da matéria fática sob uma ótica geral e mais especificamente sob a ótica da parte que o contratou. Somente após esgotadas todas as possibilidades junto ao perito do juízo é que caberá ao perito assistente elaborar o seu parecer técnico.
Dentre os problemas patológicos que afetam as edificações, as trincas necessitam particularmente de muito cuidado, pois elas servem de aviso para um eventual estado de perigo da estrutura e podem ocasionar o comprometimento do desempenho da obra. (estanqueidade à água, durabilidade, isolação acústica, etc.);
As trincas ativas são aquelas que estão em atividade e a sua abertura continua progredindo, já as passivas tem o processo de abertura estacionado.
O monitoramento é de grande importância para a classificação das trincas, se elas são ativas ou passivas, podendo ser acompanhadas por um período de até 90 dias.
Elaboramos laudos técnicos com a análise de risco e descrição das mesmas, assim como as maneiras e produtos corretos para o tratamento destas.
